Estimation théorique
Rue du Docteur Coulet,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Coulet,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 25 | LOT LA CAMPAGNE | 4 | 87 | 502 | 315000€ | 3621€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES SANTONS | 4 | 139 | 435 | 463000€ | 3331€ |
2019-09-11 | 6 | LOT LA CAMPAGNE | 5 | 80 | 370 | 357000€ | 4463€ |
2022-07-12 | 40 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 85 | 503 | 360000€ | 4235€ |
2019-08-22 | 134 | RUE DOCTEUR COULET | 5 | 90 | 397 | 315000€ | 3500€ |
2022-10-26 | 103 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 145 | 0 | 562700€ | 3881€ |
2021-10-27 | 17 | LOT LES CLEMENTINES | 4 | 78 | 337 | 514300€ | 6594€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LA CAMPAGNE | 3 | 74 | 326 | 527000€ | 7122€ |
2021-01-29 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 640 | 474741€ | 4128€ |
2023-02-09 | 37 | LOT LES LAURIERS | 4 | 89 | 475 | 372000€ | 4180€ |
2021-05-31 | 39 | LOT LES LAURIERS | 4 | 81 | 393 | 340000€ | 4198€ |
2021-11-29 | 46 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 96 | 397 | 395000€ | 4115€ |
2021-01-20 | 84 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 130 | 680 | 465000€ | 3577€ |
2023-05-10 | 350 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 107 | 596 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-07 | 13 | LOT LES CLEMENTINES | 3 | 75 | 350 | 371000€ | 4947€ |
2023-01-30 | 72 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 85 | 278 | 525000€ | 6176€ |
2021-12-28 | 33 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 80 | 269 | 332000€ | 4150€ |
2020-05-20 | 48 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 88 | 214 | 362000€ | 4114€ |
2020-12-18 | 45 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 95 | 205 | 375300€ | 3951€ |
2022-08-01 | 232 | CHE DE L ARTAUDE | 5 | 90 | 486 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-07 | 3 | LOT LOU SOULEOU D OR | 4 | 108 | 310 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-14 | 6 | LOT LOU SOULEOU D OR | 6 | 106 | 371 | 580000€ | 5472€ |
2020-11-02 | 7 | LOT ST AVY | 5 | 119 | 424 | 395000€ | 3319€ |
2022-03-21 | 16 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 75 | 218 | 355000€ | 4733€ |
2019-05-17 | 19 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2023-04-17 | 79 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 4 | 85 | 266 | 266667€ | 3137€ |
2022-05-18 | 146 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 85 | 151 | 374000€ | 4400€ |
2019-11-21 | 86 | CHE DE ST AVY | 3 | 80 | 296 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 149 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 549 | 490000€ | 6125€ |
2019-06-21 | 22 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 80 | 395 | 406550€ | 5082€ |
2019-12-12 | 38 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2019-12-19 | 10 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 76 | 194 | 337000€ | 4434€ |
2021-08-31 | 1 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 102 | 363 | 517000€ | 5069€ |
2022-01-28 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 1025000€ | 6406€ |
2022-03-18 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 2567770€ | 16049€ |
2022-09-15 | 134 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 518 | 365000€ | 5615€ |
2022-01-07 | 3 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 120 | 500 | 626450€ | 5220€ |
2021-10-05 | 2 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 74 | 152 | 325000€ | 4392€ |
2020-08-12 | 3 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 3 | 65 | 291 | 290000€ | 4462€ |
2022-12-20 | 51 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 128 | 443 | 493800€ | 3858€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 142 | 344000€ | 3699€ |
2023-03-30 | 5 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 180 | 447085€ | 4968€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2021-12-17 | 317 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 616 | 735000€ | 6125€ |
2020-12-30 | 123 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 0 | 545000€ | 4542€ |
2022-06-09 | 233 | RUE MARCEL VANDELLI | 4 | 75 | 272 | 451500€ | 6020€ |
2021-01-29 | 258 | RUE DES FONTS VERTS | 4 | 104 | 314 | 431000€ | 4144€ |
2021-04-20 | 1 | RES LES FONDS VERTS | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2019-05-13 | 16 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 85 | 248 | 305000€ | 3588€ |
2023-05-09 | 5 | RES LES FONDS VERTS | 5 | 92 | 0 | 382200€ | 4154€ |
2022-12-19 | 412 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 5 | 128 | 374 | 815000€ | 6367€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2021-03-12 | 151 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 528 | 380000€ | 4471€ |
2021-02-02 | 192 | CHE DE L ARTAUDE | 7 | 178 | 919 | 752500€ | 4228€ |
2022-02-16 | 204 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 4 | 109 | 448 | 335000€ | 3073€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2019-05-06 | 267 | RUE GASQUET | 6 | 133 | 574 | 499000€ | 3752€ |
2022-10-07 | 7 | RES LES BASTIDONS | 5 | 97 | 159 | 415000€ | 4278€ |
2023-03-10 | 32 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 539 | 475000€ | 7540€ |
2022-05-19 | 429 | RUE GASQUET | 4 | 68 | 673 | 468000€ | 6882€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 413 | 520000€ | 3796€ |
2023-05-24 | 31 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 509 | 561500€ | 6606€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES SARMENTS | 5 | 89 | 241 | 455000€ | 5112€ |
2020-01-17 | 209 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 5 | 130 | 531 | 480000€ | 3692€ |
2020-06-24 | 543 | AV GANZIN | 3 | 62 | 117 | 750000€ | 12097€ |
2019-05-29 | 1 | GR. D HAB. LES CORALINES | 5 | 92 | 294 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-29 | 18 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 242 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-07 | 22 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 214 | 310000€ | 3827€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 201 | 347975€ | 4640€ |
2022-04-06 | 551 | AV GANZIN | 6 | 152 | 499 | 1850000€ | 12171€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2023-01-19 | 86 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 0 | 461800€ | 5997€ |
2020-11-05 | 246 | RUE JOSEPH LANTRUA | 4 | 140 | 717 | 555000€ | 3964€ |
2021-06-21 | 39 | RES LES BASTIDONS | 5 | 99 | 349 | 420000€ | 4242€ |
2019-11-26 | 38 | RES LES BASTIDONS | 4 | 84 | 179 | 250000€ | 2976€ |
2021-07-30 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 266 | 384000€ | 3200€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2020-12-07 | 16 | RES LES BASTIDONS | 3 | 86 | 205 | 145000€ | 1686€ |
2023-06-01 | 24 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 116 | 536 | 635000€ | 5474€ |
2020-02-19 | 443 | RUE GASQUET | 5 | 101 | 812 | 435250€ | 4309€ |
2020-06-02 | 20 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 274 | 429920€ | 4299€ |
2022-06-03 | 9002 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 115 | 600 | 665600€ | 5788€ |
2019-12-12 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 120 | 574 | 450000€ | 3750€ |
2022-03-14 | 328 | CHE DE ST AVY | 3 | 94 | 430 | 451000€ | 4798€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 77 | 148 | 415800€ | 5400€ |
2022-08-30 | 80 | RUE DES SARMENTS | 5 | 81 | 169 | 420000€ | 5185€ |
2022-11-23 | 19 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 86 | 228 | 430000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 4 | RUE YVONNE HENRY | 4 | 149 | 311 | 563924€ | 3785€ |
2020-09-03 | 7 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 616 | 370000€ | 4868€ |
2023-06-30 | 32 | RES LES BASTIDONS | 4 | 100 | 314 | 450000€ | 4500€ |
2023-04-24 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 112 | 648 | 756000€ | 6750€ |
2020-12-29 | 87 | RUE DES SARMENTS | 4 | 82 | 360 | 365000€ | 4451€ |
2020-01-20 | 201 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 140 | 615 | 470000€ | 3357€ |
2022-06-30 | 91 | RUE DES SARMENTS | 6 | 92 | 223 | 330000€ | 3587€ |
2023-03-13 | 91 | RUE DES SARMENTS | 6 | 92 | 223 | 445000€ | 4837€ |
2022-10-25 | 166 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 500 | 282000€ | 2452€ |
2020-01-23 | 364 | CHE DE L ARTAUDE | 6 | 181 | 500 | 720000€ | 3978€ |
2021-02-19 | 516 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 139 | 407 | 1228000€ | 8835€ |
2022-05-31 | 368 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 83 | 341 | 580000€ | 6988€ |
2019-05-06 | 30 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 119 | 440 | 474510€ | 3987€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 167 | 353 | 1146000€ | 6862€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 94 | 539 | 428500€ | 4559€ |
2021-08-30 | 249 | CHE DE LA FOUX | 4 | 90 | 230 | 412396€ | 4582€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 435000€ | 4028€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 541000€ | 5009€ |
2021-09-24 | 24 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 3 | 62 | 321 | 421000€ | 6790€ |
2023-02-20 | 126 | AV DE LA PREMIERE DFL | 4 | 68 | 527 | 305000€ | 4485€ |
2023-01-05 | 172 | CHE DE LA FOUX | 4 | 83 | 349 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2020-10-13 | 137 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2020-07-09 | 52 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 4 | 106 | 657 | 513000€ | 4840€ |
2020-01-10 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 105 | 395 | 441000€ | 4200€ |
2019-09-06 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 521000€ | 5789€ |
2021-08-17 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 677000€ | 7522€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2021-07-09 | 191 | AV DE LA PREMIERE DFL | 3 | 77 | 394 | 650000€ | 8442€ |
2022-08-29 | 405 | AV ALAIN LE LEAP | 3 | 83 | 304 | 477000€ | 5747€ |
2019-09-06 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 87 | 395 | 461850€ | 5309€ |
2023-01-30 | 208 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2022-01-24 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 131 | 498 | 523000€ | 3992€ |
2023-04-11 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 84 | 209 | 486500€ | 5792€ |
2023-03-03 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 91 | 236 | 514800€ | 5657€ |
2019-07-17 | 265 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 93 | 513 | 455000€ | 4892€ |
2023-06-07 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 95 | 415 | 520000€ | 5474€ |
2019-05-27 | 26 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 5 | 97 | 671 | 400000€ | 4124€ |
2020-10-15 | 156 | ESP DU TROISIEME ZOUAVE | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-02-10 | 665 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 88 | 221 | 446400€ | 5073€ |
2022-11-30 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 117 | 124 | 700000€ | 5983€ |
2021-08-31 | 857 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 53 | 838 | 510000€ | 9623€ |
2021-03-25 | 9 | LOT JEANNE D'ARC BONNETTES | 5 | 132 | 1212 | 1170000€ | 8864€ |
2021-04-27 | 345 | CHE DES CHENES | 7 | 163 | 500 | 758000€ | 4650€ |
2022-01-06 | 14 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 7 | 233 | 2146 | 2310000€ | 9914€ |
2020-01-13 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-31 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-01-12 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 5 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2022-04-21 | 715 | CHE DE LA FOUX | 3 | 285 | 628 | 320000€ | 1123€ |
2022-06-07 | 995 | AV GANZIN | 6 | 190 | 500 | 900000€ | 4737€ |
2019-09-20 | 236 | AV RAIMU | 5 | 99 | 202 | 306900€ | 3100€ |
2021-04-22 | 1005 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 180 | 873 | 1076050€ | 5978€ |
2020-05-12 | 85 | CHE DE LA GOULINE | 4 | 125 | 500 | 677500€ | 5420€ |
2021-05-07 | 874 | CHE DE LA CIBONNE | 3 | 64 | 144 | 200000€ | 3125€ |
2019-12-05 | 97 | CHE DU TRAVERSIER | 5 | 104 | 500 | 784400€ | 7542€ |
2023-04-21 | 3 | LOT RAIMU | 4 | 72 | 378 | 187500€ | 2604€ |
2022-06-10 | 121 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 107 | 1152 | 800000€ | 7477€ |
2020-12-22 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 180 | 52 | 2550000€ | 14167€ |
2020-01-28 | 91 | BD COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 111 | 700 | 579000€ | 5216€ |
2019-08-28 | 3 | RES LES RIVAGES D AZUR | 4 | 112 | 196 | 373220€ | 3332€ |
2021-12-17 | 385 | RUE MARIE MAURON | 7 | 224 | 677 | 615000€ | 2746€ |
2019-06-12 | 192 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 111 | 335 | 389500€ | 3509€ |
2023-01-05 | 83 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 130 | 1053 | 1151060€ | 8854€ |